Банковские ставки рефинансирования существующих ипотечных займов, и кредитов

Всем привет! У меня было время, что возникли жесткие финансовые трудности, я потерял работу, и поэтому не мог платить по долгам. Слава Богу, они уже позади. Все потому, что у меня получилось взять рефинансирование долга. Тем более, что ставки рефинансирования ипотеки в банках оказались вполне дружелюбными.

Что такое рефинансирование по ипотеке?

Это прекрасная вещь, хотя, конечно, лучше без нее обойтись. Если говорить просто, то это когда человек берет один кредит на других условиях для того, чтобы погасить другой. Это позволяет изменить график платежей, например, чтобы процентные ставки соответствовали рынку.

Простыми словами, рефинансирование можно брать не только когда есть финансовая проблема, но и когда платежи в данный момент слишком большие для текущей рыночной ситуации.

Перекредитовываться разумно в двух случаях:

  1. Если можно уменьшить переплату по кредиту. Ипотека – очень дорогое удовольствие, и переплата может быть такой, что за эти деньги можно купить еще одну квартиру. Поэтому любой возможностью уменьшить выплаты нужно пользоваться.
  2. Если есть возможность снизить ежемесячный платеж (растянуть кредит на большее время). Это необходимо не только при финансовых трудностях, но и при увеличении расходов, когда ежемесячные выплаты по долгу становятся сопряженными с проблемами.

Поэтому если вы хотите выгодно платить, нужно регулярно мониторить актуальную информацию по ставкам в разных банках, чтобы быстро переоформить кредит на более привлекательных условиях.

Если вы решите перекредитовываться для уменьшения ставки, то это целесообразно делать лишь при условии, что она ниже где-то на 1,5%. Если разница больше – это еще лучше.

ставки рефинансирования ипотеки в банках

Как рефинансировать долг?

Чтобы получить долг на новых условиях, необходимо обратиться в другой банк. Нет, теоретически можно перекредитовываться и в своем банке, но на практике в этой услуге могут отказать или увеличить проценты. Ведь банк может воспринять это, как попытку уклониться от возвращения кредита. Поэтому рост процентов в этой ситуации – это плата за больший риск для банка.

Поскольку рефинансирование – это фактический новый займ, то клиенту необходимо заново пройти все процедуры – оформление отчета об оценке недвижимости, полиса страхования жизни и здоровья, а также регистрация права собственности на недвижимость.

Также придется понести определенные затраты. Например, нужно заплатить госпошлину за регистрацию залога, отчета об оценке квартиры и так далее.

Описание ставок

Итак, какие ставки предлагают банки в Москве, СПБ, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и других городах? Важно учитывать, что во всех банках речь идет о минимальной ставке рефинансирования. И выгодно платить по долгам сможет только самый благонадежный заемщик, у которого хорошая кредитная история.

Состоянием на сегодня банки предоставляют услугу оформления нового ипотечного кредита для погашения старого на следующих условиях.

Самый выгодный повторный займ предоставляет Росбанк. Его процентная ставка составляет 6,69%. Также есть следующие банки, которые дают возможность взять рефинансирование на довольно привлекательных условиях:

  1. Банк Открытие. Ставка – 8,4% и выше.
  2. Банк ВТБ. Если человек уже является клиентом этого учреждения, получая зарплату через него, то ставка составляет 8,3%. Если же клиент обслуживается в другом банке, не входящем в группу ВТБ, то ему будет предоставлен займ под 8,5%.
  3. Газпромбанк. 9,5%.
  4. Сбербанк России – 8,5%.
  5. Транскапиталбанк – 9,49%.
  6. Банк ДОМ.РФ позволяет осуществить рефинансирование военной ипотеки под 7,8%.

Таким образом, ставки в самых популярных банках России довольно низкие по сравнению с прошлыми годами. Сейчас я даже рад, что мой личный финансовый кризис попал именно на период, когда ставки особенно низкие.

Простыми словами, нужно постоянно анализировать рынок на предмет появления более выгодных условий и перекредитовываться не только при возникновении личного финансового кризиса. Согласны ли вы с этим утверждением?

Не пропустите другие интересные статьи на не менее интересные темы. Если эта статья оказалась интересной для вас, поделитесь ею в социальных сетях. Мы будем рады если вы опишите свой опыт погашения ипотеки в комментарии. Всем удачи, выгодной и легкой ипотеки!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: