Возможно ли взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса? Каковы условия банков

Приветствую вас, уважаемый читатель моего блога.

Мы уже с вами обсуждали немало актуальных вопросов, но актуальнее вопроса, чем собственное жилье, наверное, нет. Из-за постоянного роста цен на недвижимость, снижения уровня реальных доходов населения, многие семьи десятилетиями не могут накопить на свою квартиру. Я считаю, что лучше оформить кредит и платить проценты банку, чем каждый месяц вносить арендную плату. Тем более, что банки предлагают, действительно выгодные условия по жилищным кредитам.

Многие читатели моего блога задают вопрос, а есть ли такая программа, как: Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса? Давайте вместе в этом и разберемся.

Основные принципы ипотечного кредитования

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса

Ипотека под вторичное жилье входит в продуктовую линейку многих банковских учреждений включая банки Москвы. С выбором кредитора у вас проблем не возникнет. При покупке вторичного жилья клиент не привязан к конкретному застройщику, с которым сотрудничает банк. Заемщик имеет право приобрести недвижимость в любом городе – Москва, Казань, Иваново, Тюмень, Челябинск, СПБ или небольшой город. Значения не имеет. Главное требование кредитора – приобретаемая недвижимость имеет высокую ликвидность и принадлежит продавцу на законных основаниях.

Сумма кредита зависит от стоимости имущества. Его определяет независимая экспертная компания. В каждом банке есть свой перечень аккредитованных оценщиков. У них и нужно заказывать документ.

Теперь основной вопрос моих читателей – можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Вынужден вас расстроить – не надейтесь на такой бонус от банков. За счет собственных средств вы должны оплатить минимум 10% стоимости покупки. И такой аванс требуют не все банки. Как правило, он составляет 20%.

Но не стоит кипятиться и обвинять кредиторов во всех вселенских грехах. Чем больше взнос сделаете, тем выгоднее для вас. Уменьшается сумма ипотеки, а соответственно, вы меньше должны банку. И платить процентов будете меньше. Риски невозврата снижаются. Прежде чем заключать сделку, деньжат все же подсобирайте.

Не забывайте о материнском капитале. Его можно использовать на внесение аванса, не дожидаясь пока ребенку исполнится три года. Этой государственной дотации вполне достаточно для первоначального взноса при покупке одно- или двухкомнатной квартиры.

Ипотека на готовое жилье от Сбербанка

Больше половины жилищных кредитов в нашей стране выдает Сбербанк. И пусть качество обслуживание клиентов хромает, наши граждане активно пользуются его услугами. Потому что тарифы выгодные и действуют льготные ипотечные программы.

Покупку готового жилья Сбербанк кредитует на таких условиях:

  • процентная ставка от 8,3% годовых;
  • максимальная сумма — 100 млн рублей;
  • обязательный аванс – 15%;
  • срок погашения – 30 лет.

Кредит предоставляют наемным сотрудникам в возрасте 21-75 лет. Общий стаж должен быть не менее 12 месяцев, а на последнем месте – от полугода. Если аванс превышает 50%, то справка о доходах не запрашивается.

При оформлении кредита клиент несет определенные затраты. Комиссия за электронную регистрацию сделки составит 5-10 тысяч рублей в зависимости от региона. Плюс имущественное страхование и нотариус.

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека от ВТБ

Деньги на покупку готового жилья ВТБ24 выдает на таких условиях:

  • процентная ставка от 7,9% годовых;
  • максимальный лимит – 60 млн рублей;
  • первоначальный взнос – 10%;
  • срок погашения – 30 лет.

Требования к заемщикам такие же, как и в Сбербанке. Кредит выдадут платежеспособному и работающему клиенту с положительной кредитной историей.

Полезные советы

Вы никогда не задумывались, почему у россиян столь разные мнения о ипотеке? Одни называют ее кабалой, а другие – успешно погасили кредит и наслаждаются своим уютным гнездышком. Все дело в том, насколько грамотно заключена сделка. Чтобы не попасть в долговую яму, помните о таких советах.

  1. Не спешите брать кредит. У вас должны быть деньги на аванс, страховки и другие затраты. Не вздумайте оформлять потребительский кредит, чтобы оплатить эти статьи.
  2. Платеж по оформляемому кредиту не должен превышать половину чистого ежемесячного дохода.
  3. Заключайте договор на максимальный срок, но постарайтесь закрыть кредит досрочно.
  4. Включайте режим «жесткой экономии». Дорогостоящий ремонт, отпуска – оставьте на потом.

Верните долг! Вы не знаете, что будет завтра, какая зарплата вас ждет или какие появятся непредвиденные затраты. Лучше снять с себя долговое бремя и спать спокойно.

А что вы думаете по этому поводу? Очень хочется услышать ваше мнение. Пишите комментарии и подписывайтесь на рассылку. До встречи!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: